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Casa a Vezia

Abitazione indipendente, ristrutturata parzialmente nel 2016, dotata di aria condizionata e giardino privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:

Piano superiore:
• 2 camere da letto
• 1 salotto
• 1 cameretta
• 1 cucina abitabile
• 1 bagno

Piano inferiore:
• 3 stanze
• 1 bagno
• 1 locale tecnico/ripostiglio/cantina
• 1 lavanderia


Caratteristiche tecniche:
• Anno di costruzione: 1960 (ristrutturata parzialmente nel 2016)
• Riscaldamento: termosifoni
• Combustibile: gas metano
• Infissi: doppio vetro con telaio in legno
• Fibra ottica disponibile

Ulteriori dettagli:
La ristrutturazione, ultimata a fine 2016, ha riguardato il rifacimento completo delle opere interne, degli impianti elettrico e idrico, dell'impianto di aria condizionata, dell'allaccio al gas, dei due bagni (uno per piano), dei pavimenti e delle pareti, oltre alla bonifica dell'amianto.
Volume: circa 700 m³.
La casa è abitabile da subito e offre la possibilità di ampliamento con un nuovo progetto, disponendo di ulteriori 100 m² circa edificabili.


RIF: 3064
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House in Vezia

Detached property, partially renovated in 2016, equipped with air conditioning and a private garden.
The house is arranged over two levels and is composed as follows:
Upper floor:

• 2 bedrooms
• Living room
• Small bedroom
• Eat-in kitchen
• Bathroom

Lower floor:

• 3 rooms
• Bathroom
• Technical/storage room / cellar
• Laundry room

Technical features:

• Year of construction: 1960 (partially renovated in 2016)
• Heating: radiators
• Fuel: natural gas
• Windows: double glazing with wooden frames
• Fiber optic available

Additional details:
The renovation, completed at the end of 2016, included the complete refurbishment of the interiors, electrical and plumbing systems, installation of air conditioning, gas connection, renovation of both bathrooms (one on each floor), new floors and wall finishes, as well as asbestos removal.
Volume: approx. 700 m³.
The house is ready to move into and offers the possibility of an extension of about 100 m² with a new project.

REF : 3064

Un contesto ideale per famiglie: una residenza che racchiude giardini privati con area gioco per bambini, piscina interna riscaldata, zona wellness (con palestra, sauna, idromassaggio).
Il tutto a metà strada fra il lago e la zona commerciale di Grancia (entrambi raggiungibili in meno di cinque minuti di auto) e vicino a Lugano e allo svincolo autostradale.

L'appartamento, al secondo piano, si presenta in ottime condizioni ed è dotato d'impianto di ricircolo e purificazione dell'aria, utile soprattutto in inverno per un ricambio d'aria senza dover tenere aperte le finestre.

La zona living ha doppia esposizione con un'ampia terrazza che la circonda e cucina a vista con bancone. Le camere affacciano entrambe sul giardino condominiale e una dispone di balcone.

Sono presenti due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.

L'intero complesso è stato realizzato con lo standard "minergie" e impianto di riscaldamento geotermico.

Due posti auto disponibili (CHF 35'000.- ciascuno). Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3065
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An ideal setting for families: a residence that includes private gardens with a children's play area, a heated indoor pool, and a wellness area (with gym, sauna, and whirlpool).
All this halfway between the lake and the Grancia shopping area (both reachable in less than five minutes by car), and close to Lugano and the motorway junction.

The second-floor apartment is in excellent condition and features an air recirculation and purification system, especially useful in winter for fresh air without having to keep the windows open.

The living area has double exposure, with a large wraparound terrace and an open-plan kitchen with a breakfast bar. Both bedrooms overlook the shared garden, and one has a balcony.

There are two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower.

The entire complex was built to the "minergie" standard and has a geothermal heating system.

Two parking spaces available (CHF 35,000 each). Also available as a second home.

REF. 3065

Grancia – In Affitto Luminoso 4.5 Locali con Soppalco e Vista
All'ultimo piano di una piccola palazzina in zona tranquilla, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali, composto da una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul verde, due bagni ristrutturati e un suggestivo soppalco con travi a vista.
Completano la proprietà un balcone panoramico, due posti auto coperti e la possibilità di creare una lavanderia privata interna.
Animali non sono ammessi
L'immobile viene consegnato non arredato.
Posizione comoda a pochi passi dal nucleo storico, vicina a scuole, servizi e accessi autostradali.

Affitto: 2'500.- al mese + 500.- spese condominiali al mese

RIF. 3062

Grancia – For Rent: Bright 4.5-Room Apartment with Loft and View
On the top floor of a small building in a quiet area, we offer for rent a spacious and bright 4.5-room apartment featuring an open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms overlooking greenery, two fully renovated bathrooms, and a charming loft with exposed wooden beams.
The property includes a panoramic balcony, two covered parking spaces, and the option to install a private laundry area. Pets not allowed
The apartment will be rented unfurnished.
Conveniently located just steps from the historic center, and close to schools, shops, and motorway access.



RIF. 3062