Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

La proprietà è situata a Manno, in una tranquilla zona residenziale, a nord del nucleo storico e in posizione leggermente rialzata. L'esposizione principale a sud garantisce un'ottima luminosità durante l'intero arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.
L'accesso avviene tramite una strada privata collegata direttamente alla viabilità principale.

La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.
L'immobile è ubicato in zona R2, con indice di sfruttamento pari a 0.45, indice di occupazione del 30% e moltiplicatore comunale del 65%.
La casa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra trovano spazio un portico d'ingresso, un locale disponibile con lavello, uno studio, un disimpegno, un'autorimessa per un posto auto, un bagno con doccia, due ulteriori locali disponibili, il locale riscaldamento/lavanderia e un pratico sottoscala. Il piano superiore ospita l'ingresso principale, il disimpegno, tre camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza.

La casa dispone di due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie all'ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione con circa 197 m² di SUL ancora disponibili.

RIF. 3136
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The property is located in Manno, in a quiet residential area, north of the historic center and in a slightly elevated position. Its main southern exposure ensures excellent light throughout the day and a pleasant, open view of the mountains and surrounding landscape.
Access is via a private road directly connected to the main road.

The location is particularly convenient thanks to the proximity to all the main services, schools, shops and transport links.
The property is located in zone R2, with a utilization index of 0.45, an occupancy index of 30%, and a municipal multiplier of 65%.
The house is spread over two levels.

The ground floor features an entrance porch, a utility room with a sink, a study, a hallway, a garage for one car, a bathroom with shower, two additional utility rooms, a heating/laundry room, and a convenient understairs storage space. The upper floor houses the main entrance, hallway, three bedrooms, a bright living room with dining area, a kitchen, a bathroom, and a terrace.

The house has two independent entrances, one on the ground floor and one on the upper floor, offering a particularly functional distribution of spaces.

The property represents an interesting opportunity for those looking to customize the spaces according to their needs, thanks to the excellent renovation and enhancement potential with approximately 197 m² of gross floor area still available.

REF. 3136

CORAL REEF

Coral Reef é l'ultimo sviluppo di Dubai Marittima city, situata strategicamente tra Port Rashid e il Drydocks World Dubai. La location fornisce ai suoi residenti uno stile di vita urbano vivace e dinamico, senza rinunciare alla calma e tranquillità di uno splendido rifugio acquatico.
La residenza di 54 piani emerge sopra al mare sconfinato affascinando la clientela grazie ai dettagli di design che riprendono ciò che di prezioso possiamo osservare nei fondali marini.
Coral Reef offre una vasta gamma di servizi che soddisfa le esigenze sociali e ricreative lussureggianti fornendo una fuga serena dal trambusto della vita cittadina.

Trilocali a partire da 885'000.- fr. ca.
Quadrilocali a partire da 840'000.- fr. ca.


RIF. 2968
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CORAL REEF

Coral Reef is the latest development in Dubai Marittima city, strategically located between Port Rashid and Drydocks World Dubai. The location provides its residents with a vibrant and dynamic urban lifestyle, without sacrificing the calm and tranquility of a stunning aquatic retreat.
The 54-storey residence emerges above the boundless sea, fascinating customers thanks to the design details that recall the precious things we can observe on the seabed.
Coral Reef offers a wide range of amenities that cater to lush social and recreational needs while providing a serene escape from the hustle and bustle of city life.

Three-room apartments starting from 885'000.- fr. approx.
Four-room apartments starting from 840'000.- fr. approx.


REF. 2968

In prima fila fronte lago, a Paradiso, proponiamo un elegante appartamento di 3,5 locali con splendida vista.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Lugano ed é stata completamente ristrutturata ed arredata con buon gusto.

L'appartamento comprende un'ampia zona living open-space, bagno ospiti, una camera con accesso al terrazzo e una master bedroom con bagno e cabina armadio.

Si aggiunge una cantina e un posto auto in garage per CHF 60'000.-


RIF. 3020
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In the first row facing the lake, in Paradiso, we offer an elegant 3.5 room apartment with a splendid view.

The property is located in a quiet residential area a few steps from the center of Lugano and has been completely renovated and furnished with good taste.

The apartment includes a large open-space living area, guest bathroom, a bedroom with access to the terrace and a master bedroom with bathroom and walk-in closet.

A cellar and a parking space in the garage are added for CHF 60,000.-


REF. 3020