Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una residenza di sole cinque unità abitative recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ottime finiture. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.

L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.

Lo stabile dispone di un'area verde comune con area barbecue, sdraio e ping pong.

Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine, di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.

Nella stessa residenza disponibile anche un 4.5 locali al primo piano con giardino privato.

RIF. 3120
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In a quiet residential area of Canobbio, within a recently renovated five-unit residence, we offer for sale an elegant 4.5-room penthouse with excellent finishes. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.

The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.

The building has a shared green area with a barbecue area, deck chairs, and ping pong.

The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.

In the same residence, there is also a 4.5-room apartment on the first floor with a private garden.

REF. 3120

Immersi nella tranquillità, tra le case del nucleo storico di Carabbia, alle pendici del monte San Salvatore.
E a soli 10 minuti di auto da Lugano.

Per coloro che apprezzano l'autenticità di una dimora storica, e l'opportunità di valorizzarla per creare il proprio rifugio.
Questo edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, ed include anche l'ultimo piano della casa adiacente alla quale è collegato.

Al primo piano si trova un'anticamera abitabile, un bagno e una camera matrimoniale con doppio affaccio. Al secondo piano vi sono una seconda camera matrimoniale, un bagno e una grande terrazza coperta; un ponticello verandato conduce all'edificio attiguo dove la proprietà si estende con altri locali: un ampio soggiorno con doppio affaccio - verso la valle e verso la chiesetta di San Siro - una cucina abitabile, una camera singola e un bagno.

Al piano terra, da un ingresso separato, si accede ad un altro appartamento di 2,5 locali utile come dépendance o da mettere a reddito.
Nell'altra metà dell'edificio si trova invece un monolocale anch'esso con accesso separato oltre a dei locali di servizio.

Infine è possibile acquistare un giardino su un fondo separato, a pochi metri di distanza, ad un prezzo di 35'000 fr.

Tutta la proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 2757
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Nestled in a peaceful setting among the houses of Carabbia's historic center, on the slopes of Mount San Salvatore.
And just a 10-minute drive from Lugano.

For those who appreciate the authenticity of a historic home and the opportunity to restore and transform it into their own retreat.

This building spans three above-ground floors and also includes the top floor of the adjacent house, to which it is connected.

On the first floor, there is a living area, a bathroom, and a master bedroom with views on two sides. On the second floor, there is a second master bedroom, a bathroom, and a large covered terrace; a covered walkway leads to the adjacent building, where the property extends to include additional rooms: a spacious living room with views in two directions-toward the valley and toward the little church of San Siro-a kitchen-dining area, a single bedroom, and a bathroom.

On the ground floor, a separate entrance leads to another 2.5-room apartment that can serve as a guesthouse or be rented out for income.

In the other half of the building, there is a studio apartment, also with a separate entrance, as well as utility rooms.

Finally, a garden on a separate lot, just a few meters away, is available for purchase at a price of 35,000 francs.

The entire property is also available for purchase as a second home.

REF. 2757

Per chi desidera spazio, privacy e qualità abitativa, in una nuova residenza di alto standing.
La distribuzione interna è particolarmente funzionale: ampia zona giorno con affaccio su giardino, camera matrimoniale con bagno, cabina armadio e affaccio sul giardino posteriore, due ulteriori camere, secondo bagno e lavanderia.
L'intero complesso si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata efficienza energetica e le dotazioni tecniche d'avanguardia: pompa di calore, fotovoltaico, domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Acquistabile anche come residenza secondaria.

Posteggi interni CHF 55.000.-
Posteggi esterni CHF 25.000.-

RIF. 3095
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For those seeking space, privacy, and quality living in a new, high-end residence.
The interior layout is particularly functional: a large living area overlooking the garden, a master bedroom overlooking the rear garden with bathroom and walk-in closet, two additional bedrooms, a second bathroom, and a laundry room.

The entire complex stands out for its contemporary architecture, high energy efficiency, and cutting-edge technical features: heat pump, photovoltaic panels, home automation, and underfloor heating and cooling.
Also available for purchase as a secondary residence.

Internal parking spaces CHF 55,000.-
Outdoor parking CHF 25,000.-

REF. 3095