Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

Nel cuore di Lugano, in Via Zurigo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato, in una posizione strategica a pochi passi dall'Università della Svizzera italiana (USI), dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dal centro città.

L'immobile, attualmente in fase finale di completa ristrutturazione, verrà consegnato pari al nuovo e si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e rifiniti con materiali di qualità.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno con predisposizione per la lavanderia, un moderno impianto di raffrescamento e una cantina privata.
Con una superficie commerciale di circa 59 m², rappresenta la soluzione ideale come investimento a reddito, elegante pied-à-terre o casa vacanze, grazie anche alla possibilità di essere acquistato come residenza secondaria.

L'appartamento non dispone di balcone né di un posto auto privato, ma gode di una posizione estremamente centrale, con tutti i principali servizi e i mezzi pubblici a pochi passi. Sono inoltre disponibili comode soluzioni di posteggio nelle immediate vicinanze.

RIF: 3117

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Located in the heart of Lugano on Via Zurigo, this elegant 2.5-room apartment enjoys a strategic location just a short walk from USI – Università della Svizzera italiana, Lugano railway station, the lakefront, and the city centre.

Situated on the first floor of a well-maintained building with a lift, the property is currently in the final stages of a complete renovation and will be delivered in like-new condition.
The apartment features a bright living area with a modern open-plan kitchen, a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom with connections for a washing machine, a modern cooling system, and a private cellar.
With a commercial surface area of approximately 59 m², this property represents an excellent investment opportunity or an ideal pied-à-terre in one of Lugano's most sought-after locations. It is also eligible to be purchased as a secondary residence.

Although the apartment does not include a balcony or a private parking space, it benefits from excellent public transport connections and convenient parking solutions available in the immediate vicinity.

REF: 3117

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX – Grancia nucleo

Proponiamo con formula Rent to Buy un luminoso appartamento di 4.5 locali situato all'ultimo piano di una piccola palazzina, in zona tranquilla a pochi passi dal nucleo di Grancia e comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile offre un'ampia zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul lato bosco per garantire privacy e tranquillità, e due bagni completamente ristrutturati.
Elemento distintivo è il suggestivo soppalco con travi in legno a vista e lucernari, ideale come studio, zona lettura o spazio relax.
Completano la proprietà:

• Due posti auto coperti in autorimessa
• Balcone con vista
• Possibilità di lavanderia privata oppure utilizzo di quella condominiale

La formula Rent to Buy permette di entrare subito nell'immobile come conduttore, maturando nel tempo una quota destinata all'acquisto finale, con diritto di compera formalizzato.
Soluzione ideale per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, pianificando l'investimento in modo graduale.

RIF: 3085

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RENT TO BUY: 4.5-Room Top-Floor Apartment with Mezzanine – Grancia Core


We offer this bright 4.5-room apartment under a Rent to Buy formula, located on the top floor of a small residential building in a quiet area of Grancia, just a few steps from the historic center and conveniently close to all main services.
The property features a spacious open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms facing the wooded side for maximum privacy and tranquility, and two fully renovated bathrooms.
A key highlight of the apartment is the charming mezzanine, with exposed wooden beams and skylights that allow plenty of natural light-ideal as a study, reading area, or relaxing retreat.
The property also includes:

• Two covered parking spaces in the condominium garage
• A balcony with open views
• The option of a private laundry room or use of the shared condominium laundry

The Rent to Buy solution allows you to move in immediately as a tenant while progressively building equity toward the final purchase, with a formally registered right of purchase.

REF: 3085

In una via molto tranquilla di Massagno proponiamo in vendita un trilocale con vista panoramica sulla città e il lago.
L'appartamento, in un condomino degli anni '70, è stato oggetto di ristrutturazione quasi integrale nel 2012 e da allora utilizzato molto poco.
Il soggiorno affaccia verso est, ha un terrazzino e un piccolo balcone che funge ora da ripostiglio. La camera matrimoniale è stata unita alla seconda camera trasformata in un locale guardaroba (ed eventualmente riconvertibile in camera singola).

Disponibilità immediata.

Acquistabile solo come residenza primaria.

RIF. 3049
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In a very quiet street in Massagno we offer for sale a three-room apartment with a panoramic view of the city and the lake.
The apartment, in a 1970s condominium, was almost completely renovated in 2012 and has been used very little since then.
The living room faces east, has a small terrace and a small balcony that now serves as a storage room. The double bedroom has been joined to the second bedroom transformed into a wardrobe room (and possibly convertible into a single bedroom).

Immediate availability.

Only available as a primary residence.

REF. 3049