Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

Casa a Vezia

Abitazione indipendente, ristrutturata parzialmente nel 2016, dotata di aria condizionata e giardino privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:

Piano superiore:
• 2 camere da letto
• 1 salotto
• 1 cameretta
• 1 cucina abitabile
• 1 bagno

Piano inferiore:
• 3 stanze
• 1 bagno
• 1 locale tecnico/ripostiglio/cantina
• 1 lavanderia


Caratteristiche tecniche:
• Anno di costruzione: 1960 (ristrutturata parzialmente nel 2016)
• Riscaldamento: termosifoni
• Combustibile: gas metano
• Infissi: doppio vetro con telaio in legno
• Fibra ottica disponibile

Ulteriori dettagli:
La ristrutturazione, ultimata a fine 2016, ha riguardato il rifacimento completo delle opere interne, degli impianti elettrico e idrico, dell'impianto di aria condizionata, dell'allaccio al gas, dei due bagni (uno per piano), dei pavimenti e delle pareti, oltre alla bonifica dell'amianto.
Volume: circa 700 m³.
La casa è abitabile da subito e offre la possibilità di ampliamento con un nuovo progetto, disponendo di ulteriori 100 m² circa edificabili.


RIF: 3064
________________________________________________________________________________________________________


House in Vezia

Detached property, partially renovated in 2016, equipped with air conditioning and a private garden.
The house is arranged over two levels and is composed as follows:
Upper floor:

• 2 bedrooms
• Living room
• Small bedroom
• Eat-in kitchen
• Bathroom

Lower floor:

• 3 rooms
• Bathroom
• Technical/storage room / cellar
• Laundry room

Technical features:

• Year of construction: 1960 (partially renovated in 2016)
• Heating: radiators
• Fuel: natural gas
• Windows: double glazing with wooden frames
• Fiber optic available

Additional details:
The renovation, completed at the end of 2016, included the complete refurbishment of the interiors, electrical and plumbing systems, installation of air conditioning, gas connection, renovation of both bathrooms (one on each floor), new floors and wall finishes, as well as asbestos removal.
Volume: approx. 700 m³.
The house is ready to move into and offers the possibility of an extension of about 100 m² with a new project.

REF : 3064

Nelle immediate vicinanze di Lugano, all'interno di un complesso residenziale di nuovissima realizzazione, proponiamo una moderna villa a schiera disposta su due livelli abitativi, con giardino e due posti auto coperti.

Il piano terra è dedicato alla zona living con cucina a vista, bagno ospiti e accesso al giardino.
Al piano superiore vi sono tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno.
Al piano interrato si trova la zona di servizio: cantina, locale hobby, locale tecnico, posti auto.

La costruzione è stata realizzata con finiture e materiali di ottimo livello, dotata di termopompa e impianto fotovoltaico da 5,8 kW.

Un'opportunità per chi cerca una residenza con standard elevati, moderna e sostenibile, in una posizione privilegiata e tranquilla.

Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3069
___________________________________________________________

In the immediate vicinity of Lugano, within a newly built residential complex, we offer a modern terraced house on two levels, with a garden and two covered parking spaces.

The ground floor is dedicated to the living area with open kitchen, guest bathroom and access to the garden.
Upstairs there are three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and a second bathroom.
The basement contains the utility area: cellar, hobby room, utility room, and parking spaces.

The building was constructed with top-quality finishes and materials, equipped with a heat pump and a 5.8 kW photovoltaic system.

An opportunity for those seeking a high-standard, modern, and sustainable residence in a prime, quiet location.

Also available for purchase as a secondary residence.

REF. 3069

Attico duplex di sei locali con terrazza rooftop.
Questo appartamento è caratterizzato da una scenografica zona giorno sulla quale affaccia un soppalco e grandi vetrate che si estendono fino al soffitto del living.
Allo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un locale lavanderia. Al piano superiore, dal quale si accede alla terrazza con idromassaggio, è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato oltre ad una piccola zona studio.

La proprietà include una spaziosa cantina. Disponibili due posti auto in garage (50.000 fr./ciascuno).

RIF. 3037
__________________________________________________________________________________________

Six-room duplex penthouse with rooftop terrace.
This flat features a spectacular living area overlooked by a mezzanine and large windows extending to the ceiling of the living room.
On the same level are the kitchen, three bedrooms, a study, two bathrooms and a laundry room. On the upper floor, which leads to the terrace with a hot tub, there is a double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a small study area.

The property includes a spacious cellar. Two parking spaces are available in the garage (50,000 Swiss francs each).

Ref. 3037