Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

Esclusivo 4.5 locali al primo piano pensato per chi desidera spazi equilibrati, efficienza energetica e qualità abitativa.
La distribuzione interna comprende una luminosa zona giorno che affaccia sulla terrazza di 24 mq, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, due ulteriori camere, secondo bagno e lavanderia.
L'unità si inserisce in un contesto di sole sei abitazioni in un'atmosfera tranquilla, riservata e curata.
L'edificio è realizzato secondo standard moderni di efficienza e comfort: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, domotica.
Acquistabile anche come residenza secondaria.

Posteggi interni CHF 55.000.-
Posteggi esterni CHF 25.000.-

RIF. 3097
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Exclusive 4.5-room apartment on the first floor designed for those seeking balanced spaces, energy efficiency, and quality living.
The internal layout includes a bright living area overlooking the 24 m2 terrace, a double bedroom with bathroom and walk-in closet, two further bedrooms, a second bathroom and a laundry room.

The unit is located in a context of only six homes in a quiet, private and well-kept atmosphere.
The building is built to modern standards of efficiency and comfort: underfloor heating and cooling, a heat pump, photovoltaic panels, and home automation.
Also available for purchase as a secondary residence.

Internal parking spaces CHF 55,000.-
Outdoor parking CHF 25,000.-

REF. 3097

Questa villa si trova in una posizione panoramica, rivolta verso sud, vicina sia a Lugano che alla zona commerciale di Grancia, collocata in un tranquillo contesto residenziale. Ha spazi ampi e ben distribuiti e si presenta in ottime condizioni.
Il piano terra è adibito a vari locali di servizio (hobby room, locale dispensa, locale cantina, lavanderia, locale tecnico) oltre ad una camera per gli ospiti ed un bagno.
Il piano superiore invece è tutto dedicato ad una grande zona living open-space, con tripla esposizione, che affaccia sul giardino.
Proseguendo di sopra si incontrano prima la zona notte, con due camere e altrettanti bagni, e poi la zona sottotetto molto ben sfruttata, con un soppalco che affaccia sul soggiorno e un'ampia mansarda in gran parte abitabile.
Completano la proprietà un giardino di oltre 600 mq., un garage doppio e una zona di parcheggio esterna.
Recentemente è stata installata una nuova termopompa aria/acqua in sostituzione della caldaia a gasolio.

Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3124
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This villa enjoys a panoramic, south-facing location, close to both Lugano and the Grancia shopping district, in a quiet residential area. It boasts spacious, well-organized spaces and is in excellent condition.
The ground floor is used for various utility rooms (hobby room, pantry, cellar, laundry room, utility room) as well as a guest bedroom and a bathroom.
The upper floor is entirely dedicated to a large open-space living area, with triple exposure, overlooking the garden.
Continuing upstairs, you first encounter the sleeping area, with two bedrooms and two bathrooms, and then the very well-used attic area, with a mezzanine overlooking the living room and a large attic that is mostly habitable.
The property includes a garden of over 600 m2, a double garage and an outdoor parking area.

A new air-to-water heat pump was recently installed to replace the oil-fired boiler.



Also available for purchase as a second home.

REF. 3124

Elegante casa di nucleo nel cuore di Morcote – 7.5 locali su quattro livelli


Si cerca subentrante per una splendida casa di nucleo nel cuore di Morcote.
Nel caratteristico borgo di Morcote, a due passi dal lago, è disponibile questa affascinante casa di circa 140 m², distribuita su quattro livelli, dove il fascino del nucleo storico si unisce al comfort della vita moderna.

Piano terra
L'ingresso accoglie un suggestivo grottino con accesso indipendente, composto da due ampie stanze, una piccola cucina, un bagno con doccia, zona lavanderia e una pratica cantina ricavata nel sottoscala. Un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Primo piano
La zona notte comprende due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un elegante bagno privato con vasca e bidet, mentre un secondo bagno con doccia serve il resto del piano.

Secondo piano
La luminosa zona giorno è composta da una moderna cucina open space con isola, un ampio soggiorno con soffitti alti, travi a vista e una raffinata stufa a legna. La sala da pranzo si affaccia su un balcone panoramico con vista sul suggestivo nucleo di Morcote. Sullo stesso livello si trova anche una graziosa nicchia, perfetta come angolo lettura o spazio relax.

Soppalco
Un ampio locale con splendida vista sul lago, ideale come area relax, studio, zona hobby o spazio aggiuntivo.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza al Lago di Lugano.

Affitto: CHF 2'500.– al mese incluse spese condominiali.
Animali ammessi
Disponibilità: Gennaio 2027



RIF: 3134

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Elegant Village House in the Heart of Morcote – 7.5 Rooms on Four Levels


Tenant wanted for a charming village house located in the heart of Morcote.
Nestled in the picturesque historic centre of Morcote, just a short walk from the lake, this beautiful approximately 140 m² home is spread over four levels, combining the authentic charm of a traditional village house with the comfort of modern living.


Ground Floor
The entrance opens onto a charming grotto with a separate entrance, featuring two spacious rooms, a small kitchen, a bathroom with shower, a laundry area, and a practical storage cellar beneath the staircase. This versatile space is perfect for entertaining guests or can be adapted to suit your personal needs.

First Floor
The sleeping area offers two bedrooms. The master bedroom benefits from an elegant en-suite bathroom with a bathtub and bidet, while a second bathroom with a shower serves the rest of the floor.

Second Floor
The bright and inviting living area features a modern open-plan kitchen with an island, a spacious living room with high ceilings, exposed wooden beams, and a stylish wood-burning stove. The dining area opens onto a panoramic balcony overlooking the charming historic village of Morcote. This floor also includes a cosy reading nook, ideal for relaxing with a book or enjoying a quiet moment.

Mezzanine Loft
The spacious loft enjoys beautiful lake views and offers a flexible space that can be used as a relaxation area, home office, hobby room, or additional living space.
This unique property is the perfect choice for those who wish to experience the charm and character of one of Switzerland's most beautiful lakeside villages while enjoying generous living spaces and the convenience of being just moments from Lake Lugano.

Rent: CHF 2,500 per month Condominium fees included
Pets allowed
Available from: January 27

REF: 3134