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Non siamo solo un'agenzia immobiliare.
Siamo cercatori di storie, raccoglitori di case con un passato, pronte a rinascere in mani nuove.
Ci occupiamo di trovare immobili che meritano una seconda occasione: vecchie case da amare di nuovo, appartamenti che aspettano solo il giusto sguardo per brillare ancora.
Li raccogliamo, li custodiamo, e li accompagniamo verso chi saprà donare loro una nuova vita.
Perché una casa non è solo mattoni. È memoria, è potenziale. È il luogo dove tutto può ricominciare
La nostra vetrina
Roveredo (GR)
CHF 1.400.000
Terreno edificabile in vendita
Rif. 3123
Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.
Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre piu ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.
Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.
Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.
RIF. 3123
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Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.
Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.
This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.
The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.
REF. 3123
Dettagli
Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre piu ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.
Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.
Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.
RIF. 3123
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Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.
Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.
This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.
The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.
REF. 3123
Novità
Curio
CHF 2.100.000
Casa / Villa in vendita
Rif. 3104
Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.
Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.
L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.
Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.
La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.
RIF. 3104
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The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.
A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape.
The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.
The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.
The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.
REF. 3104
Dettagli
Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.
L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.
Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.
La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.
RIF. 3104
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The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.
A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape.
The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.
The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.
The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.
REF. 3104
Novità
Morcote
CHF 1.700.000
Casa in vendita
Rif. 3135
Esclusiva casa vista lago a Morcote 3.5 locali
A Morcote proponiamo in vendita una splendida casa di 3.5 locali, completamente ristrutturata e acquistabile anche come residenza secondaria.
La proprietà viene venduta completamente arredata e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una sauna con piccolo spogliatoio, lavanderia, cantina e un locale ideale come cantina vini o spazio hobby.
Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con ampia cucina moderna, soggiorno e accesso a una spettacolare terrazza di circa 100 m² con splendida vista lago. La zona notte comprende due camere e due bagni, di cui uno con doccia e un bagno di servizio.
Completano la proprietà due garage inclusi, con possibilità di acquistarne altri tre.
Una soluzione unica che unisce eleganza, comfort e una vista lago mozzafiato in uno dei borghi più belli della Svizzera.
RIF: 3135
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Exclusive Lake-View Home in Morcote 3.5 Rooms
Located in Morcote, this beautifully renovated 3.5-room home offers breathtaking lake views and is also available as a second residence.
The property is sold fully furnished and is arranged over two levels.
The ground floor features a private sauna with a small changing area, a laundry room, a cellar, and an additional room ideal as a wine cellar or hobby room.
The first floor offers a bright open-plan living area with a modern fully equipped kitchen, a spacious living room, and direct access to a spectacular 100 m² terrace overlooking the lake. The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, one with a shower and one guest toilet.
The property also includes two garage, with the possibility of purchasing up to three additional garage.
A unique opportunity to own an elegant lakeside home in one of Switzerland's most charming villages.
REF: 3135
Dettagli
A Morcote proponiamo in vendita una splendida casa di 3.5 locali, completamente ristrutturata e acquistabile anche come residenza secondaria.
La proprietà viene venduta completamente arredata e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una sauna con piccolo spogliatoio, lavanderia, cantina e un locale ideale come cantina vini o spazio hobby.
Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con ampia cucina moderna, soggiorno e accesso a una spettacolare terrazza di circa 100 m² con splendida vista lago. La zona notte comprende due camere e due bagni, di cui uno con doccia e un bagno di servizio.
Completano la proprietà due garage inclusi, con possibilità di acquistarne altri tre.
Una soluzione unica che unisce eleganza, comfort e una vista lago mozzafiato in uno dei borghi più belli della Svizzera.
RIF: 3135
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Exclusive Lake-View Home in Morcote 3.5 Rooms
Located in Morcote, this beautifully renovated 3.5-room home offers breathtaking lake views and is also available as a second residence.
The property is sold fully furnished and is arranged over two levels.
The ground floor features a private sauna with a small changing area, a laundry room, a cellar, and an additional room ideal as a wine cellar or hobby room.
The first floor offers a bright open-plan living area with a modern fully equipped kitchen, a spacious living room, and direct access to a spectacular 100 m² terrace overlooking the lake. The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, one with a shower and one guest toilet.
The property also includes two garage, with the possibility of purchasing up to three additional garage.
A unique opportunity to own an elegant lakeside home in one of Switzerland's most charming villages.
REF: 3135
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