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Non siamo solo un'agenzia immobiliare.
Siamo cercatori di storie, raccoglitori di case con un passato, pronte a rinascere in mani nuove.
Ci occupiamo di trovare immobili che meritano una seconda occasione: vecchie case da amare di nuovo, appartamenti che aspettano solo il giusto sguardo per brillare ancora.
Li raccogliamo, li custodiamo, e li accompagniamo verso chi saprà donare loro una nuova vita.
Perché una casa non è solo mattoni. È memoria, è potenziale. È il luogo dove tutto può ricominciare
La nostra vetrina
Origlio
Tratt. riservata
Villa singola in vendita
Rif. 3138
Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità, ma al contempo ben collegata e a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 674 m², completato da una superficie accessoria di circa 500 m² destinata a strada coattiva, posteggi per ospiti, area boschiva e spazi verdi comuni.
Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa unifamiliare moderna di oltre 370 m². Il concept architettonico è stato studiato per inserirsi armoniosamente nel contesto naturale, con grande attenzione al design e alla qualità degli spazi abitativi.
La villa è attualmente in fase di costruzione, con ultimazione dei lavori e consegna previste per ottobre 2027. Un'opportunità esclusiva per acquistare una residenza di nuova realizzazione, con la possibilità di personalizzare le finiture e alcuni dettagli interni secondo le proprie esigenze.
L'ottima esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, arricchita da splendidi tramonti e da un'atmosfera di totale relax.
La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello di circa 270 m², caratterizzato da ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino privato e sulla piscina.
La distribuzione degli spazi prevede:
Al piano inferiore sono previsti:
Completa la proprietà un ampio garage con due posti auto.
Il progetto prevede finiture di alto standing e offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia nella distribuzione degli spazi sia nella scelta dei materiali, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Il prezzo finale potrà quindi variare in funzione del livello di finiture e delle personalizzazioni richieste.
Caratteristiche principali:
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa indipendente di nuova costruzione ad Origlio, in un contesto naturale di grande pregio, beneficiando di un progetto architettonico esclusivo già approvato, lavori in corso e consegna prevista per ottobre 2027
RIF: 3138
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ocated in Origlio, in an exclusive residential area surrounded by greenery and tranquillity, yet conveniently connected and just a few minutes from the centre of Lugano, we are pleased to offer for sale an attractive building plot of 674 m², complemented by an additional area of approximately 500 m² designated for a shared access road, guest parking spaces, woodland and communal green areas.
The property is offered with an already approved architectural project designed by the renowned architect Mino Caggiula, featuring a contemporary detached villa of over 370 m². The architectural concept has been carefully developed to blend harmoniously with its natural surroundings, with particular attention to design, functionality and the quality of the living spaces.
The villa is currently under construction, with completion and handover scheduled for October 2027. This represents an exclusive opportunity to acquire a newly built residence while retaining the possibility to personalise the finishes and selected interior details according to individual preferences.
The excellent south and south-west orientation ensures exceptional natural light throughout the day, together with pleasant open views of the surrounding hills, beautiful sunsets and an atmosphere of complete relaxation.
The villa is predominantly arranged on a single level of approximately 270 m², featuring expansive floor-to-ceiling windows that create a seamless connection between indoor and outdoor living spaces, with direct access to the private garden and swimming pool.
The main living level comprises:
The lower level includes:
The property is completed by a spacious garage accommodating two vehicles.
The project includes high-end finishes and offers the significant advantage of allowing customisation according to individual requirements, both in terms of interior layout and material selection, subject to the progress of construction works. The final purchase price may therefore vary depending on the selected finishes and requested customisations.
Key Features:
An ideal opportunity for those seeking to acquire a newly built detached villa in Origlio, set within a prestigious natural environment, benefiting from an exclusive approved architectural project, construction already underway and completion scheduled for October 2027.
REF: 3138
Dettagli
Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa unifamiliare moderna di oltre 370 m². Il concept architettonico è stato studiato per inserirsi armoniosamente nel contesto naturale, con grande attenzione al design e alla qualità degli spazi abitativi.
La villa è attualmente in fase di costruzione, con ultimazione dei lavori e consegna previste per ottobre 2027. Un'opportunità esclusiva per acquistare una residenza di nuova realizzazione, con la possibilità di personalizzare le finiture e alcuni dettagli interni secondo le proprie esigenze.
L'ottima esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, arricchita da splendidi tramonti e da un'atmosfera di totale relax.
La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello di circa 270 m², caratterizzato da ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino privato e sulla piscina.
La distribuzione degli spazi prevede:
- Atrio d'ingresso
- Ampia zona giorno open space di oltre 60 m² con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola
- Camera padronale (circa 24 m²) con cabina armadio e bagno privato
- Due camere da letto
- Secondo bagno
- WC ospiti
- Locale guardaroba
Al piano inferiore sono previsti:
- Zona ospiti indipendente con camera da letto e bagno
- Spazio fitness
- Lavanderia
- Locale tecnico
Completa la proprietà un ampio garage con due posti auto.
Il progetto prevede finiture di alto standing e offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia nella distribuzione degli spazi sia nella scelta dei materiali, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Il prezzo finale potrà quindi variare in funzione del livello di finiture e delle personalizzazioni richieste.
Caratteristiche principali:
- Villa unifamiliare attualmente in costruzione
- Ultimazione dei lavori e consegna previste per ottobre 2027
- Progetto firmato Arch. Mino Caggiula
- Sistema energetico con sonde geotermiche
- Costruzione con sistema vasca bianca
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Elevato standard architettonico e costruttivo
- Possibilità di personalizzazione delle finiture
- Giardino privato e piscina
- Esposizione privilegiata a Sud e Sud-Ovest
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa indipendente di nuova costruzione ad Origlio, in un contesto naturale di grande pregio, beneficiando di un progetto architettonico esclusivo già approvato, lavori in corso e consegna prevista per ottobre 2027
RIF: 3138
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ocated in Origlio, in an exclusive residential area surrounded by greenery and tranquillity, yet conveniently connected and just a few minutes from the centre of Lugano, we are pleased to offer for sale an attractive building plot of 674 m², complemented by an additional area of approximately 500 m² designated for a shared access road, guest parking spaces, woodland and communal green areas.
The property is offered with an already approved architectural project designed by the renowned architect Mino Caggiula, featuring a contemporary detached villa of over 370 m². The architectural concept has been carefully developed to blend harmoniously with its natural surroundings, with particular attention to design, functionality and the quality of the living spaces.
The villa is currently under construction, with completion and handover scheduled for October 2027. This represents an exclusive opportunity to acquire a newly built residence while retaining the possibility to personalise the finishes and selected interior details according to individual preferences.
The excellent south and south-west orientation ensures exceptional natural light throughout the day, together with pleasant open views of the surrounding hills, beautiful sunsets and an atmosphere of complete relaxation.
The villa is predominantly arranged on a single level of approximately 270 m², featuring expansive floor-to-ceiling windows that create a seamless connection between indoor and outdoor living spaces, with direct access to the private garden and swimming pool.
The main living level comprises:
- Entrance hall
- Spacious open-plan living area of over 60 m², including a lounge, dining area and open kitchen with central island
- Master bedroom (approximately 24 m²) with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- Two additional bedrooms
- Second bathroom
- Guest WC
- Cloakroom
The lower level includes:
- Independent guest area with bedroom and bathroom
- Fitness area
- Laundry room
- Technical room
The property is completed by a spacious garage accommodating two vehicles.
The project includes high-end finishes and offers the significant advantage of allowing customisation according to individual requirements, both in terms of interior layout and material selection, subject to the progress of construction works. The final purchase price may therefore vary depending on the selected finishes and requested customisations.
Key Features:
- Detached villa currently under construction
- Expected completion and handover: October 2027
- Architectural project designed by Mino Caggiula
- Geothermal heating system with underground probes
- Waterproof reinforced concrete construction using the "white tank" system
- Rooftop photovoltaic solar panels
- High architectural and construction standards
- Opportunity to personalise interior finishes
- Private garden and swimming pool
- Privileged south and south-west orientation
An ideal opportunity for those seeking to acquire a newly built detached villa in Origlio, set within a prestigious natural environment, benefiting from an exclusive approved architectural project, construction already underway and completion scheduled for October 2027.
REF: 3138
Manno
CHF 1.150.000
Casa in vendita
Rif. 3136
La proprietà è situata a Manno, in una tranquilla zona residenziale, a nord del nucleo storico e in posizione leggermente rialzata. L'esposizione principale a sud garantisce un'ottima luminosità durante l'intero arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.
L'accesso avviene tramite una strada privata collegata direttamente alla viabilità principale.
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.
L'immobile è ubicato in zona R2, con indice di sfruttamento pari a 0.45, indice di occupazione del 30% e moltiplicatore comunale del 65%.
La casa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra trovano spazio un portico d'ingresso, un locale disponibile con lavello, uno studio, un disimpegno, un'autorimessa per un posto auto, un bagno con doccia, due ulteriori locali disponibili, il locale riscaldamento/lavanderia e un pratico sottoscala. Il piano superiore ospita l'ingresso principale, il disimpegno, tre camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza.
La casa dispone di due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie all'ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione con circa 197 m² di SUL ancora disponibili.
RIF. 3136
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The property is located in Manno, in a quiet residential area, north of the historic center and in a slightly elevated position. Its main southern exposure ensures excellent light throughout the day and a pleasant, open view of the mountains and surrounding landscape.
Access is via a private road directly connected to the main road.
The location is particularly convenient thanks to the proximity to all the main services, schools, shops and transport links.
The property is located in zone R2, with a utilization index of 0.45, an occupancy index of 30%, and a municipal multiplier of 65%.
The house is spread over two levels.
The ground floor features an entrance porch, a utility room with a sink, a study, a hallway, a garage for one car, a bathroom with shower, two additional utility rooms, a heating/laundry room, and a convenient understairs storage space. The upper floor houses the main entrance, hallway, three bedrooms, a bright living room with dining area, a kitchen, a bathroom, and a terrace.
The house has two independent entrances, one on the ground floor and one on the upper floor, offering a particularly functional distribution of spaces.
The property represents an interesting opportunity for those looking to customize the spaces according to their needs, thanks to the excellent renovation and enhancement potential with approximately 197 m² of gross floor area still available.
REF. 3136
Collina d'Oro
Gentilino
CHF 1.450.000
Casa in vendita
Rif. 3008
A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro a cinque minuti a piedi dall'istituto TASIS proponiamo la vendita di metà di una graziosa villetta bifamiliare con giardino e vasca idromassaggio.
Alti soffitti a falde caratterizzano l'area living/pranzo dalla quale si accede ad una comoda terrazza.
Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto, due bagni e due locali adatti come cabine armadio o deposito.
Al piano seminterrato si trovano i locali cantina, lavanderia e un soggiorno/sala hobby con accesso al giardino.
Tre posti auto, di cui uno coperto, completano questa soluzione immobiliare.
RIF. 6925
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In Gentilino, in the municipality of Collina d'Oro only five minutes steps from the TASIS institute, we offer the sale of a half of charming semi-detached house with garden and jacuzzi.
High pitched ceilings characterize the living/dining area from which you have access to a comfortable terrace. From the kitchen you have access to the second terrace.
On the lower floor there are three bedrooms, two bathrooms and two rooms suitable as walk-in closets or storage.
In the basement there are the cellar, laundry rooms and a living room/hobby room with access to the garden.
Three parking spaces, one of which is covered, complete this real estate solution.
REF. 6925
Dettagli
Alti soffitti a falde caratterizzano l'area living/pranzo dalla quale si accede ad una comoda terrazza.
Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto, due bagni e due locali adatti come cabine armadio o deposito.
Al piano seminterrato si trovano i locali cantina, lavanderia e un soggiorno/sala hobby con accesso al giardino.
Tre posti auto, di cui uno coperto, completano questa soluzione immobiliare.
RIF. 6925
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In Gentilino, in the municipality of Collina d'Oro only five minutes steps from the TASIS institute, we offer the sale of a half of charming semi-detached house with garden and jacuzzi.
High pitched ceilings characterize the living/dining area from which you have access to a comfortable terrace. From the kitchen you have access to the second terrace.
On the lower floor there are three bedrooms, two bathrooms and two rooms suitable as walk-in closets or storage.
In the basement there are the cellar, laundry rooms and a living room/hobby room with access to the garden.
Three parking spaces, one of which is covered, complete this real estate solution.
REF. 6925
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